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工程造价咨询

2022-02-25

1、项目建议书及可行性研究的编制

项目建议书(又称项目立项申请书或立项申请报告)由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内部条件,就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。

可行性研究,是指在调查的基础上,通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析,对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。项目的可行性研究是对多因素、多目标系统进行的不断的分析研究、评价和决策的过程。

2、投资估算的编制

投资估算包括编制整个项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算或分部分项工程投资估算,也可接受进行投资估算的审核与调整,配合设计单位或决策单位进行方案比选、优化设计、限额设计等方面的投资估算工作,亦可进行决策阶段的全过程造价控制等工作。

3、工程概预算的编制

遵循国家、交通部和地方主管部门颁布的有关法规文件或规定,如交通部颁布的《公路基本建设概、预算编制办法》、《公路工程基本建设项目设计文件编制办法》,当地政府和职能机构的补充规定和相关文件。在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。 

4、招标控制价及投标报价的编制与审核

4.1招标控制价是根据以下内容编制:

4.1.1现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》与专业工程量计算规范;

4.1.2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法;

4.1.3建设工程设计文件及相关资料;

4.1.4拟定的招标文件及招标工程量清单;

4.1.5与建设项目相关的标准、规范、技术资料;

4.1.6施工现场情况、工程特点及常规施工方案;

4.1.7工程造价管理机构发布的工程造价信息,但工程造价信息没有发布的,参照市场价;

4.1.8其他的相关资料。

4.2投标报价是指承包商采取投标方式承揽工程项时,计算和确定承包该工程的投标总价格。

 5、工程结算的编制与审核

 工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。

 工程结算是反映工程进度的主要指标;工程结算是加速资金周转的重要环节;工程结算是考核经济效益的重要指标。

 6、工程索赔及反索赔服务          

 包括承包商向发包人的索赔服务及发包人向承包商的反索赔服务。

 7、工程造价信息咨询的服务        

 包括设备材料价格信息,技术经济指标信息。

 8、工程造价全过程控制服务

全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策和建设实施各阶段的造价管理。

包括:

 8.1决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析等;

 8.2设计阶段的限额设计、方案比选、概算编制;

 8.3招投标时期的标段划分、发承包模式和合同形式的选择、标底的编制;

 8.4施工阶段的工程量计算与计价、工程变更控制、索赔管理;

 8.5竣工验收阶段的结算与决算等工作。